Regularização de imóveis
Averbação, habite-se, retificação de área, desmembramento, usucapião, REURB e laudos periciais em Cuiabá e Várzea Grande.
Ver serviços →
Eng. Ibsen AllanVárzea Grande · MT
Sobre o engenheiro
Ibsen Allan
Engenheiro civil. Transformo áreas em loteamentos aprovados e imóveis irregulares em patrimônio registrado, com projeto técnico, georreferenciamento e acompanhamento na prefeitura, nas concessionárias e no cartório.
Especialista em loteamentos em BIM
Pós-graduado em Georreferenciamento
Credenciado INCRA · SIGEF
Habilitado pelo CREA
+5 millotes projetados em loteamentos abertos, condomínios de lotes e residenciais, do estudo de viabilidade ao projeto aprovado.
+1 mil km²de área de bacia em estudos hidrológicos e projetos de drenagem, com dimensionamento por tempo de recorrência.
+10empreendimentos verticais com atuação técnica em projeto, infraestrutura e aprovações.
+20empreendimentos com estudos técnicos de grande porte: viabilidade, topografia, terraplenagem e drenagem.
Minha trajetória
Da topografia ao loteamento registrado.
Comecei na engenharia pelo chão: levantamento topográfico, medição de terrenos e o contato direto com proprietários que não conseguiam vender, financiar ou herdar um imóvel por causa de um documento. Foi ali que entendi que, para muita gente, o problema não é construir, é ter a casa ou a área no papel.
Com o tempo, passei a atuar em toda a cadeia: do levantamento ao projeto, da aprovação na prefeitura e nas concessionárias até o registro no cartório. Me especializei em projetos de loteamentos em BIM, para enxergar o empreendimento inteiro antes da obra, e em georreferenciamento de imóveis rurais, para atender também quem tem área fora da cidade.
Em 2019 fundei a IA Engenharia & Investimento, em Várzea Grande, com uma ideia simples: o cliente precisa de um responsável técnico que resolva do começo ao fim, com linguagem clara e prazo combinado. Hoje atendo proprietários, investidores e incorporadores em Mato Grosso e, por reunião online, em outros estados.
Formação e habilitação
Base técnica para assinar o seu projeto.
- Engenharia CivilGraduação, com atuação em topografia, projetos e infraestrutura urbana.
- Especialização em projetos de loteamentos em BIMModelagem do terreno, do urbanismo e das redes no mesmo modelo 3D.
- Pós-graduação em Georreferenciamento de Imóveis RuraisLevantamento, certificação e regularização de áreas rurais.
- Credenciado no INCRA · SIGEFHabilitado a certificar o georreferenciamento de imóveis rurais no sistema do INCRA.
- Habilitado pelo conselho profissional (CREA)Projetos e laudos com responsabilidade técnica registrada em ART.
Onde eu atuo
Três frentes, um responsável técnico.
Projetos e estudos para incorporações
Viabilidade, projeto urbanístico e complementares em BIM, aprovações e registro de loteamentos, condomínios e residenciais.
Ver serviços →Georreferenciamento rural
Levantamento e certificação de imóveis rurais no INCRA (SIGEF), para registro, desmembramento e regularização da área.
Falar sobre minha área →Ferramentas do dia a dia
Autodesk Civil 3DModelagem BIMGNSS / GPS geodésicoSIGEF · INCRAGeorreferenciamento
Artigos
O que tenho escrito.
Projeto legal, executivo e BIM: a transição que evita retrabalho
Como organizar o projeto por LOD sem refazer nada e o que o Decreto 10.306/2020 muda até 2028.
Ler o artigo →Drenagem urbana planejada: o tempo de recorrência e as grandes soluções
Por que tantas cidades alagam com chuva comum e quais soluções o Brasil precisa adotar.
Ler o artigo →Déficit habitacional também é casa sem documento
A irregularidade dos imóveis e as novas leis de Cuiabá e Várzea Grande até 2028.
Ler o artigo →Acompanhe no Instagram
Projetos, bastidores de obra e dicas de regularização.