Averbação de construção
Construí ou ampliei, mas a construção não está na matrícula
Levantamos a área construída, fazemos o projeto da edificação como está e a ART, e acompanhamos a averbação no cartório.
Esse é o meu casoReconhece alguma dessas situações?
- Comprei com contrato de gavetaUsucapião ou adjudicação
- Construí ou ampliei e não averbeiAverbação e habite-se
- A área real não bate com a matrículaRetificação de área
- Quero dividir ou juntar terrenosDesmembramento ou unificação
- O banco recusou o financiamentoRegularização para crédito
- O bairro todo é irregularREURB, Lei 13.465/17
O que fazemos
- Levantamento topográfico do imóvelplanta + memorial
- Averbação de construção e habite-seprefeitura
- Retificação de áreacartório
- Desmembramento e unificaçãoprefeitura + cartório
- Planta e memorial para usucapiãoextrajudicial
- REURB individual ou coletivamunicípio
- Laudo pericial de imóveljudicial e extrajudicial
- Laudos técnicos e ARTCREA
PASSO 1
Diagnóstico
Você envia matrícula e documentos. Indicamos o caminho, o prazo e o valor fechado.
PASSO 2
Levantamento e projeto
Medição em campo, planta, memorial descritivo e ART.
PASSO 3
Protocolo até o registro
Damos entrada, respondemos às exigências e entregamos a matrícula atualizada.
Qual é o seu caso?
Escolha a situação mais parecida com a sua.
Cada caso tem um caminho na prefeitura e no cartório. Toque na sua situação e fale com o engenheiro pelo WhatsApp, com a mensagem já escrita.
Habite-se
Minha casa não tem habite-se
Verificamos o que a prefeitura exige, preparamos o projeto e os documentos técnicos e acompanhamos a vistoria até a emissão do habite-se.
Esse é o meu casoRetificação de área
A área da matrícula não bate com o terreno
Medimos o terreno com levantamento topográfico e preparamos planta e memorial para corrigir a área e as medidas na matrícula.
Esse é o meu casoDesmembramento
Quero dividir meu terreno em dois ou mais
Conferimos se o lote pode ser dividido pelas regras do município e fazemos o projeto, a aprovação e a abertura das novas matrículas.
Esse é o meu casoUsucapião
Moro no imóvel há anos, mas não tenho escritura
Fazemos a parte técnica: levantamento, planta, memorial descritivo e ART. O pedido de usucapião é feito junto com o advogado.
Esse é o meu casoREURB
O bairro ou loteamento inteiro é irregular
Fazemos o levantamento e os projetos técnicos da regularização fundiária urbana (Lei 13.465/17), junto com a prefeitura ou a associação.
Esse é o meu casoDiagnóstico do imóvel
Vou vender ou financiar e pediram a documentação do imóvel
Analisamos matrícula, IPTU e o imóvel, dizemos o que falta para vender ou financiar e resolvemos as pendências técnicas.
Esse é o meu casoLaudo pericial
Preciso de um laudo técnico para processo ou inventário
Elaboramos laudo técnico do imóvel, com vistoria e ART, para processos judiciais, inventários e partilhas.
Esse é o meu casoDúvidas frequentes
Perguntas que recebemos
Quanto custa regularizar um imóvel?
Depende do tipo de regularização, do tamanho do imóvel e das taxas da prefeitura e do cartório. No diagnóstico você recebe o valor fechado do nosso trabalho e a estimativa das taxas.
Quanto tempo leva?
A parte técnica costuma levar poucas semanas. Depois disso, o prazo depende da análise da prefeitura e do cartório. Acompanhamos o processo e avisamos você a cada etapa.
Meu imóvel não tem escritura. Dá para regularizar?
Na maioria dos casos, sim. O caminho pode ser usucapião, adjudicação ou REURB, conforme a documentação e o tempo de posse. O diagnóstico define a via mais rápida e segura.
Também atendemos imóveis rurais: georreferenciamento no SIGEF/INCRA, CAR e desembargo de áreas embargadas por órgão ambiental.
Falar sobre imóvel rural →Contato
Conte o seu caso. Respondemos com o caminho e o orçamento.
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